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不動産業者や内装業者と相談してレイアウトを考えておくのも大事です。柱の数と位置、貸室の形などで面積効率は変わってきます。

防犯、防災セキュリティや管理体制は最近では強化されたオフィス賃貸が一方ならぬですが、中にはビルそのものが旧と設備が不十分な場合もあります。間取り坪数が適正でも、面積効率が凶悪場合もあります。

共益費で行われる清掃の範囲・頻度はビルによって異なります。優れた管理体制はオフィスビル選びの基本です。

まず、室内の広さ・形・高さ、柱の数、位置は毎日使うオフィスなので、快適に使用することができるのか、実際に仕事をするうえで邪魔になるものはないかをチェックする必要があります。また、物件によっては賃料・共益費以外の費用以外に特別な費用がかかる場合もあります。

ニューオフィス賃貸を選ぶとき、いくつかの注意が必要です。空調がセントラルの場合は時間外空調費についても確認をとりましょう。

主要交通機関・最寄駅からの経路・所要時間は実際に利用し、確認することが格好でしょう。


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